Забор вернулся обратно. Восстановление границы земельного участка

 Ко мне обратился владелец земельного участка. Его сосед, воспользовавшись его отсутствием, снес старый забор и соорудил новый, прилично сдвинув смежную границу вглубь территории моего нового клиента. Границы спорных земельных участков ранее не были установлены, то есть были ориентировочными. Сосед-захватчик добровольно вернуть забор на старое место категорически отказался. Было принято решение обратиться в суд с виндикационным иском об определении границы земельного участка и восстановлении положения до нарушения прав на земельный участок моего клиента, т.е восстановления забора н старом месте. Дела этой категории требуют тщательной подготовки до судебного разбирательства. Но не идти же в суд с пустыми руками, нужны доказательства нарушения права. С этой целью обратились к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план. Кадастровый инженер составил заключение о местоположении границ на местности более 15 лет по первоначальному местоположению демонтированного забора, а также на основании фотоплана местности (залет 1997 года, дешифровка 2000 года). При этом площадь земельного участка моего клиента соответствовала площади, указанной в правоустанавливающих документах . Налицо были неправомерные действия соседа, установившего новый забор по своему усмотрению. Границы участка моего клиента во время проведения межевания были согласованы со всеми, в том числе с главой сельского поселения. Не согласился с этими границами лишь упрямый сосед.

Суд согласился с нашими доводами, удовлетворил наши исковые требования, определив границы в соответствии с предоставленным межевым планом и обязал соеда-ответчика восстановить забор на старом месте в течение 2 месяцев.

При подготовке к судебному разбирательству были использованы мариалы из обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениям, утвержденные Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года. Они были также упомянуты в судебных прениях: «Следует также признать правильной позицию судов, согласно которой доводы сторон о несогласии с результатами межевания при отсутствии надлежаще заявленных требований о признании их недействительными во внимание быть приняты не могут».

О признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и установлении факта владения и пользования жилым домом в реконструированном виде

Истец: Закиров Рамил Гаптрахманович

Адрес: РТ, Балтасинский район, с. Атня,

ул. Комсомола, д.25

-------------------------------------------------------------------

Ответчик: Исполнительный комитет Пижмарского сельского поселения

Адрес: 422247, Республика Татарстан, Балтасинский район, с. Пижмар, ул. С. Мулекова,

д. 19

-------------------------------------------------------------------Цена иска:  96306 рублей

Госпошлина: 3089 рублей 18 копеек

Исковое заявление

 о признании права собственности на  жилой дом в порядке наследования и установлении факта владения и пользования жилым домом

в реконструированном виде

       Я являюсь собственником жилого дома, общей площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Балтасинский район, с. Атня, ул. Комсомола, д. 25.

       Данный дом и земельный участок, на котором дом и  находится, стали моей собственностью на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 12.08.2014 г., заключенного между мной и моей матерью Закировой Газизой Гафиулловной, 25.11. 1925 год рождения.

       Моя мать, Закирова Газиза Гафиулловна,  умерла 24 июня 2017 года. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома.

        При ее жизни ей был построены  два пристроя к жилому дому. Первый  бревенчатый пристрой,  был построен в 1990 году площадью 20.4 кв.м. А второй пристрой из кирпича площадью 14.9 кв.м. был построен в 2006 году. Общая площадь жилого дома составляет 67,3 кв.м. Жилая площадь составляет 46,9 кв.м. Данные факты подтверждаются сведениями из технического паспорта по состоянию на 21.09.2007 года.

        Однако в установленном законом порядке произведенные изменения не зарегистрированы, в связи, с чем я,  будучи  наследником  первой очереди по закону, фактически вступившим в наследство, лишен возможности оформления наследственных прав на указанное домовладение.

Если к вам пришли с обыском...

Если к вам пришли с обыском...
Во первых – успокойтесь, и постарайтесь действовать хладнокровно и обдуманно, а не бросайтесь в драку, зарабатывая себе лишние пятнадцать суток в маленькой комнатке с решетками, и сводя на нет все усилия защиты.

Во вторых – вы не обязаны никого пускать в свою квартиру немедленно, попросите незваных гостей подождать за дверью («Мне нужно одеться»), это даст возможность выгадать несколько минут, в течении которых вы должны успеть вызвать своего, а не милицейского, адвоката, а может быть и навести «порядок» на своем столе.

После того, как вы, и ваши домашние «оделись», можно переходить к проверке полномочий прибывших, наличию всех необходимых документов и понятых. У следователя должно быть при себе служебное удостоверение (запишите номер, должность, дату выдачи, и дату окончания срока действия удостоверения), а так же постановление о производстве обыска, утвержденное прокурором (а с 1.01.2004 г. – судьей!), перепишите текст постановления дословно, а если есть возможность – снимите ксерокопию.

Постарайтесь оставить у себя максимальное количество копий документов, которые вам предъявляют или составляют в ходе обыска. Не забудьте про понятых – если вы их не знаете лично, проверьте и запишите все данные паспорта – это могут быть внештатные сотрудники милиции, которые впоследствии будут оправдывать любые действия следователя.

Не начинайте никаких действий до прибытия своего адвоката. Не обращайте внимания на то, что вам скажут, что вам адвокат не положен (например потому, что вы пока не обвиняемый, а только свидетель), не дайте себя обмануть – каждый гражданин имеет право на квалифицированную юридическую помощь. Если в квартире проживает несколько человек – каждый вправе дождаться своего адвоката.