Ко мне обратилось сельхозпредприятие. Несколько участников долевой собственности произвели выдел своих земельных участков, оформив в Росреестре право собственности. Данные земельные участки сельхозпредприятие в числе других арендовало у участников долевой собственности.На выделенных земельных участках появились металлические столбы, мешавшие проезду сельхозтехнике и эксплуатации земли, засеянной люцерной, - тем самым были нарушены права и интересы моего клиента.
Оценив ситуацию, было принято решение обратиться в суд с иском о признании данных сделок по выделу земельных участков недействительными на том основании, что при образовании земельных участков не было получено согласие арендатора-сельхозпредприятия.
Согласие арендатора на образование земельного участка из земель сельхозназначения регламентируется Земельным кодексом и Федеральным законом № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Ответчики, возражая против исковых требований, ссылались на ничтожность протокола общего собрания участников долевой собственников, проведенного с нарушениями процедуры его проведения.
Возражая против доводов ответчиков, адвокат сослался на принцип эстоппеля в гражданском праве, так как ответчики получали от моего клиента зерно в качестве арендной платы, уплату налогов.
Эстоппель - это принцип утраты права на возражение стороны спора при недобросовестном или противоречивом поведении этой стороны.
Суд согласился с нашими доводами и своим решением признал недействительными выделы земельных участков.
Комментариев нет:
Отправить комментарий