среда, 27 сентября 2017 г.

О признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и установлении факта владения и пользования жилым домом в реконструированном виде



Истец: Закиров Рамил Гаптрахманович
Адрес: РТ, Балтасинский район, с. Атня,
ул. Комсомола, д.25
-------------------------------------------------------------------
Ответчик: Исполнительный комитет Пижмарского сельского поселения
Адрес: 422247, Республика Татарстан, Балтасинский район, с. Пижмар, ул. С. Мулекова,
д. 19
-------------------------------------------------------------------Цена иска:  96306 рублей
Госпошлина: 3089 рублей 18 копеек

Исковое заявление
 о признании права собственности на  жилой дом в порядке наследования и установлении факта владения и пользования жилым домом
в реконструированном виде

       Я являюсь собственником жилого дома, общей площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Балтасинский район, с. Атня, ул. Комсомола, д. 25.
       Данный дом и земельный участок, на котором дом и  находится, стали моей собственностью на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 12.08.2014 г., заключенного между мной и моей матерью Закировой Газизой Гафиулловной, 25.11. 1925 год рождения.
       Моя мать, Закирова Газиза Гафиулловна,  умерла 24 июня 2017 года. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома.
        При ее жизни ей был построены  два пристроя к жилому дому. Первый  бревенчатый пристрой,  был построен в 1990 году площадью 20.4 кв.м. А второй пристрой из кирпича площадью 14.9 кв.м. был построен в 2006 году. Общая площадь жилого дома составляет 67,3 кв.м. Жилая площадь составляет 46,9 кв.м. Данные факты подтверждаются сведениями из технического паспорта по состоянию на 21.09.2007 года.
        Однако в установленном законом порядке произведенные изменения не зарегистрированы, в связи, с чем я,  будучи  наследником  первой очереди по закону, фактически вступившим в наследство, лишен возможности оформления наследственных прав на указанное домовладение.

        Данным домом, общей площадью 67,3 кв.м.  моя мать владела,  как своим собственным, несла бремя его содержания, провела отопление, подключил дом к сетям газоснабжения.
       Переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома произведены моей матерью в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей. 
        В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        На основании п. 6 ч. 2 ст.
264 ГПК РФ суд может установить факт владения и пользования недвижимым имуществом.
        Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
        В силу статьи
1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
        В соответствии со статьей
1113 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина.
        В силу части 1 статьи
1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
        Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
       В настоящее время я владею и пользуюсь данным домом общей площадью 67,3 кв.м., как своим собственным.      
      Я являюсь единственным наследником, фактически принявшим наследство.      Отсутствие у моей умершей матери регистрации права собственности  на данное  жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на этот дом на меня, как наследника, так как я  являюсь единственным, фактически принявшим наследство после смерти матери, не отказываюсь от него. Поданное мной  исковое заявление направлено на сохранность наследуемого имущества.
Расчет цены иска: Согласно технического паспорта общая инвентаризационная стоимость жилого дома с пристроями составляет: 169241руб. = 74255 руб.+ 56006 руб.+38890 руб.
Стоимость одного квадратного метра рассчитывается по формуле:  общая инвентаризационная стоимость : общая площадь жилого дома или 169241 руб.: 67,3 кв.м. = 2515 руб.
Инвентаризационная стоимость 29 кв.м. на которые у истца уже  зарегистрировано право собственности составляет 72935 руб. = 29 кв.м. х 2515 руб.
 Цена иска: разница между общей инвентаризационной стоимостью и инвентаризационной стоимостью 29 кв.м. или 169241 руб. -72935 руб. = 96 306 рублей.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.131-132, ст.264  ГПК РФ, прошу:
1. Установить факт владения и пользования на праве собственности Закировой Газизой Гафиулловной, умершей 24.06.2017 года, жилым домом, расположенным по адресу: РТ, Балтасинский район, с. Атня, ул. Комсомола, д. 25, общей площадью 67.3кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м.
         2. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу:
РТ, Балтасинский район, с. Атня, ул. Комсомола, д. 25 в  перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии с общей площадью 67,3 кв.м., в том числе, жилой 46,9 кв.м.
          3.Признать за мной, Закировым Рамилем Гаптрахмановичем, право собственности за в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу:
РТ, Балтасинский район, с. Атня, ул. Комсомола, д. 25, общей площадью 67,3 кв.м., в том числе, жилой 46,9 кв.м.
Приложения:
1.Копия искового заявления
2. Квитанция об оплате госпошлины
3.Копия паспорта истца
4.Копия свидетельства о рождении
5.Копия свидетельства о смерти
6.Копия технического паспорта
7.Копия договора дарения
8. Копия свидетельства о праве собственности на жилой дом.
9. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок

Истец:                                  Закиров Р.Г.

27.09.2017 г.

Комментариев нет: